Приветствую Вас, Гость



























Главная » Документы » Администрация » Градостроительное зонирование
Информационное сообщение
18.07.2024, 08:12
Информационное сообщение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области.

с. Никулино 18.07.2024 г.


Комиссия по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение, Николаевского района Ульяновской области, руководствуясь ч.8 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, извещает о приеме заявлений с предложениями по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области:
В администрацию муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района поступило заявление
Аюповой Н.А. о выдачи разрешения на отклонение от минимального размера земельного участка (900 кв.м.), установленного градостроительным регламентом территориальной зоны СХ-1 Зона сельскохозяйственного назначения, в целях приобретения в собственность бесплатно земельного участка под зданием площадью 151,7 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, с. Большой Чирклей, пер. Красноармейский в кадастровом квартале 73:09:013901 площадью 455 кв.м.
По итогам совмещения картографических материалов Правил землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района и представленных координат местоположения границ образуемого земельного участка установлено, что он действительно располагается в границах территориальной зоны СХ-1 Зона сельскохозяйственного назначения.
Вместе с тем в целях исключения многократного изменения данного параметра для формирования земельных участков под существующими объектами предлагается рассмотреть предложение по внесению изменений в раздел «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 27 «Градостроительный регламент. Зона сельскохозяйственного использования СХ -1» Правил землепользования
и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области, изложив абзац 1 в следующей редакции:
«Минимальная площадь вновь формируемых земельных участков для видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.17, 3.1, 11.0, 11.2, 11.3, 12.0, 4.1 – 1000 кв.м. Минимальная площадь вновь формируемых земельных участков для вида разрешенного использования с кодом 1.18 – 900 кв.м. Для иных видов разрешенного использования минимальная площадь не устанавливается.
Установленные минимальные размеры земельных участков не применяются в случае образования земельных участков под существующими объектами сельскохозяйственного производства и объектами, связанными с ними, и определяются в соответствии с иными нормативно-правовыми актами».
Данное внесение изменений в том числе позволит Аюповой Н.А.
в дальнейшем осуществить постановку на кадастровый учёт и регистрацию права собственности на указанный земельный участок расположенный,
по адресу: Николаевский район, Большой Чирклей, пер. Красноармейский.
Принять решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области в части территории:
- земельный участок категории СХ-1 Зона сельскохозяйственного назначения, расположенный в с. Большой Чирклей, Николаевский район.

СОСТАВ
комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение
Николаевского района Ульяновской области

Председатель комиссии:
Бирюков Н.А. – Глава администрации муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области;
Заместитель председателя комиссии:
Альбекова Г.А.–специалист администрации муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области;
Секретарь комиссии:
Юсупова Ю.Р. – специалист администрации муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области;
Члены комиссии:
Киселев В.А. – начальник отдела строительства и архитектуры, главный архитектор;
Вдовина Т.А. –председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области (по согласованию);
Дормидонтова М.А.- исполняющий обязанности директора департамента архитектуры и градостроительства Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области;
Осянина Е.Э. - главный архитектор - начальник отдела архитектуры ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр».

ПОРЯДОК
деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области

1. Общие положения
1.1 Настоящий документ определяет компетенцию и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области.
1.2. Комиссия создается в целях подготовки проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение» Николаевского района Ульяновской области.
1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Ульяновской области, нормативно-правовыми актами муниципального образования «Николаевский район».
1.4. Деятельность Комиссии начинается с момента утверждения данного Постановления и продолжается до вступления в силу решения Совета депутатов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области.
2. Функции и права Комиссии.
2.1. Функциями Комиссии являются:
2.1.1. Подготовка к рассмотрению и утверждению проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области;
2.1.2. Координация взаимодействия структур (в том числе подрядчиков) в целях подготовки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки поселения;
2.1.3. Рассмотрение предложений и замечаний заинтересованных лиц по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки поселения;
2.1.4. Организация проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки поселения и подготовка заключения по результатам публичных слушаний;
2.1.5. Обеспечение гласности при подготовке решений по проекту изменений в Правила землепользования и застройки поселения и опубликование результатов публичных слушаний;
2.2 Комиссия вправе:
2.2.1. Принимать предложения, рекомендации, претензии по вопросам подготовки проекта изменений в Правила землепользования и застройки поселения, в том числе заслушивать на заседаниях Комиссии представителей различных органов, организаций и граждан, участвовать в их обсуждении и голосовании;
2.2.2. Высказывать замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде, касающиеся основных положений проекта, со ссылкой на конкретные статьи законов, кодексов Российской Федерации и законов субъекта Российской Федерации в области градостроительства и земельных отношений;
2.2.3. Запрашивать в установленном порядке у органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципального района информацию, необходимую для работы Комиссии;
2.2.4. Взаимодействовать в установленном порядке с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Ульяновской области, органами местного самоуправления муниципального района и организациями по вопросам, находящимся в ведении Комиссии;
2.2.5. Привлекать к работе независимых экспертов;
2.2.6. Публиковать материалы о своей деятельности;
2.2.7. Члены комиссии вправе высказывать особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания;
2.3. Функции и права председателя комиссии:
2.3.1. Организация деятельности комиссии;
2.3.2. Распределение обязанностей между членами комиссии;
2.3.3. Обобщает внесение замечаний, предложения и дополнения к проектам, ставит указанные вопросы на голосование для выработки решений и внесения принятых решений в протокол;
2.3.4. Вносить дополнения в план мероприятий в целях решения вопросов, возникающих в ходе деятельности комиссии;
2.3.5. Снимать с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, утвержденной планом мероприятий, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены комиссии;
2.3.6. Обеспечивать своевременное представление материалов (документов, схем, и т.д.) и представлять комиссии информацию об актуальности данных материалов. Дает указание по вопросам, относящимся к компетенции комиссии, требует своевременного выполнения членами комиссии решений, принятых на заседаниях комиссии;
2.3.7. Привлекает других специалистов для разъяснения вопросов, рассматриваемых членами комиссии при разработке проекта изменений в Правила землепользования и застройки поселения;
3. Порядок деятельности комиссии:
3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний путем личного участия её членов.
3.2. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов. Решение комиссии считается правомочным, если на ее заседании присутствует не менее половины членов комиссии.
3.3. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований по соблюдению сроков выполнения и согласования отдельных этапов подготовки проекта изменений в Правила землепользования и застройки поселения;
3.4. Заседания комиссии ведет её председатель.
3.5. Рассмотрение каждого вопроса Комиссией начинается с доклада председателя по существу вопроса, затем заслушивается мнение членов Комиссии, при необходимости – мнение заинтересованных лиц и специалистов, привлеченных для рассмотрения вопроса.
3.6. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих. При равенстве голосов «за» и «против» голос председателя является решающим.
3.7. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. В протокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членом комиссии. Выписки из протоколов с особым мнением прилагаются к проекту.
К протоколу могут прилагаться копии материалов по теме заседания.
4.Члены комиссии:
4.1. Участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию комиссии;
4.2. Выполняют в установленные сроки поручения председателя комиссии;
4.3. Знакомятся с материалами и документами, связанными с деятельностью комиссии;
4.4. Высказывают замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде, касающиеся основных положений проекта изменений в Правила землепользования и застройки поселения со ссылкой на конкретные статьи законов, кодексов Российской Федерации и законов субъекта РФ в области градостроительства и земельных отношений. В случае несогласия с решением комиссии в двухдневный срок доводят свое особое мнение в письменной форме до сведения председателя комиссии.
5. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки поселения с учетом результатов таких слушаний, Комиссия обеспечивает рассмотрение предложений по внесению изменений в проект, принимает либо отклоняет их, составляет заключение о результатах публичных слушаний и представляет откорректированный проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Главе Администрации для дальнейшего направления на утверждение в Совет депутатов муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области.
6. Комиссия прекращает свою деятельность после принятия Советом депутатов решения об утверждении проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области.

Этапы градостроительного зонирования

1 этап Разработка проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области (далее – с. Большой Чирклей, пер. Красноармейский), внесение изменений в карты градостроительного зонирования и (или) градостроительные регламенты
2 этап Оформление текстовых и (или) графических материалов проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселения.
3 этап Проверка проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Большой Чирклей, пер. Красноармейский Администрацией муниципального образования Никулинское сельское поселение на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Никулинское сельское поселение, схеме территориального планирования Ульяновской области, схемам территориального планирования Российской Федерации (при наличии). В случае обнаружения несоответствий проекта землепользования и застройки поселения направление его на доработку в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселения
4 этап Подготовка материалов общественных обсуждений или публичных слушаний комиссией по внесению изменений в правила землепользования и застройки МО Никулинское сельское поселение и принятие решения Главой МО Никулинское сельское поселение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки поселения. Доработка проекта в соответствии с замечаниями, учтёнными в ходе общественных обсуждений или публичных слушаний.
5 этап Представление проекта Главе администрации муниципального образования Никулинское сельское поселение с приложением протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний и заключением о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.
6 этап Принятие решения Главой администрации Никулинское сельское поселение о направлении указанного проекта на Совет депутатов МО Никулинское сельское поселение или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
7 этап Утверждение проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселения Советом депутатов МО Никулинское сельское поселение или направление проекта Главе администрации Никулинское сельское поселение на доработку в соответствии с результатами общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту.

Порядок и сроки
проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования
Николаевское городское поселение Николаевского района
Ульяновской области

N
п/п Наименование мероприятия Срок исполнения Ответственный
1. Прием заявлений и предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, с.Никулино, ул. Путиловка, 3 в течение 10 дней со дня опубликования настоящего постановления Комиссия
2. Разработка проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области с учетом предложений и заявлений, проверка проекта на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану и иному действующему законодательству Август - Сентябрь 2024 года Глава поселения
3. Принятие решения о проведении публичных слушаний и его опубликование в СМИ в течение 10 дней со дня получения проекта Глава МО Никулинское сельское поселение

4. Организация и проведение публичных слушаний по проекту Август - Сентябрь 2024 года Комиссия, Совет депутатов МО Никулинское сельское поселение
5. Внесение изменений в проект по результатам публичных слушаний.
Передача администрации района проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение Ульяновской области для принятия решения о направлении указанного проекта для утверждения или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления Сентябрь 2024 года разработчик
6. Принятие решения об утверждении в течение 10 дней после представления проекта и обязательных приложений (протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний) Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области

Граждане, заинтересованные в предложении по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения Извещения могут подавать в письменной форме заявления с предложениями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Николаевское городское поселение.
Дата начала приёма заявлений - 21.08.2024 г.
Дата окончания приёма заявлений – 21.09.2024 г.
Заявление с предложением по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселениемогут быть направлены:
- по почте для передачи предложений непосредственно в Комиссию по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, с. Никулино, ул.Путиловка, д. 3.(с пометкой «В комиссию по подготовке проекта «Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселениеНиколаевского района Ульяновской области»);
- лично переданы в Администрации муниципального образования Никулинское сельское поселение Ульяновской области ежедневно с 08.00 до 16.00 часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, с. Никулино, ул. Путиловка, д. 3.
- в форме электронного документа на адрес электронной почты Администрации МО Никулинское сельское поселение Ульяновской области www.никулинское.рф (с пометкой «В комиссию по подготовке проекта «Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселениеНиколаевского района Ульяновской области»).
Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны, либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества (при наличии), адреса места жительства (регистрации) и даты подготовки Предложений.
Неразборчиво написанные, неподписанные Предложения, а также Предложения, не имеющие отношения к подготовке Проекта или содержащие недостоверные сведения, Комиссией не рассматриваются.
Предложения могут содержать обосновывающие материалы (на бумажном или электронном носителе). Направленные материалы возврату не подлежат.
В случае отклонения Предложений Комиссия обязана в письменном виде дать мотивированный отказ, при положительном решении - уведомить об этом заявителя.
Комиссия вправе вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими Предложения.
Предложения, поступившие в Комиссию после завершения работ по подготовке Проекта, не рассматриваются.
Лицо, подающее заявление с предложением по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселение предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя физического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае направления заявления с предложением по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Никулинское сельское поселениепосредством почтовой связи, на бумажном носителе, к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем физического лица – копия документа подтверждающего полномочия представителя физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Глава администрации
муниципального образования
Никулинское сельское поселение Н.А. Бирюков
Категория: Градостроительное зонирование | Добавил: Администрация_поселения
Просмотров: 32 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0